Propiedad con vistas despejadas

Espectacular Vivienda de Diseño con Vistas al Parc de la Ciutadella | Passeig de Lluís Companys, Barcelona
Ubicado en una cuarta planta exterior en el emblemático Passeig de Lluís Companys, este exclusivo piso de 141 m² construidos (130 m² útiles) destaca por su extraordinaria luminosidad, sus vistas despejadas y una reforma de diseño contemporáneo ejecutada con acabados de alta gama. Una propiedad impecable, lista para entrar a vivir en una de las ubicaciones más codiciadas de la ciudad.

Gracias a su orientación Sur-Este y a no tener vecinos directos enfrente, la vivienda disfruta de una magnífica entrada de luz natural durante todo el día y de vistas privilegiadas a la vegetación del Parc de la Ciutadella.

Distribución y Estancias
Zona Social y de Día:

Un amplio y elegante salón-comedor inundado de luz.

Cocina abierta de concepto vanguardista, equipada con materiales de alta calidad y electrodomésticos de primeras marcas: nevera Siemens, lavavajillas Bosch, horno Balay y vinoteca Teka.

Acogedora zona de lectura situada junto al ventanal con vistas directas al parque, ideal para momentos de relax.

Zona de Noche:

Master Suite principal con vestidor privado y baño en suite con ducha.

2 habitaciones dobles interiores, que garantizan un descanso silencioso y apacible.

1 estudio/despacho, perfecto para el teletrabajo o como dormitorio individual.

2 baños completos acabados en elegante microcemento con plato de ducha.

Zona independiente de lavadero y armarios empotrados integrados para optimizar el almacenamiento.

Características Técnicas y Finca
Edificio de 1975 con ascensor en excelente estado de conservación.

Climatización: Calefacción individual por gas natural.

Eficiencia energética: Clase D (96 kWh/m² año).

Aparcamiento opcional: Posibilidad de adquirir una plaza de garaje en la misma zona por 15.000 €, así como acceso a trastero según disponibilidad.

Ubicación Inmejorable
A escasos pasos del Arco de Triunfo, El Born y el Parque de la Ciutadella, esta vivienda ofrece el equilibrio perfecto entre la arquitectura histórica de Barcelona, extensas zonas verdes, una cuidada oferta gastronómica y de ocio, y una red de transporte público inmejorable.

Información Legal y Fiscal (Catalunya)
El precio publicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa:

A cargo del comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o IVA y Actos Jurídicos Documentados (AJD) según corresponda, aranceles de Notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y gastos de Gestoría.

A cargo del vendedor: Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal), IRPF por ganancia patrimonial, así como la obtención del Certificado de Eficiencia Energética y la Cédula de Habitabilidad.